Hausse des loyers à deux chiffres : la folie du far-ouest
BFM Business s’est fait l’écho des résultats de l’étude Clameur sur la hausse des loyers sur un an glissant.
Publié le par
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans le moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible en exclusivité via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Avec EURO+, aucune contrainte d’investissement sur des unités de compte ne pourra donc exister. Sans frais sur les versements, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque 2024.
Alors que l’IRL (Indice de des Loyers) reste toujours bloqué à +3.5% de hausse par trimestre jusqu’en avril 2024, Clameur signale une très forte hausse des loyers pour les logements étudiants. La hausse moyenne serait de +5.8% avec de très fortes hausses, supérieures à 11%, à Saint-Etienne, Nice ou encore Amiens pour des logements de type studios ou T1.
Loyers : moyenne nationale (fin juin 2023) | |
Loyer, tous logements confondus (en €/m2) | 14.31 € |
Loyer, studios et T1 seuls (en €/m2) | 18.60 € |
Hausses de loyers 2e trimestre 2023 vs T2 année N-1 | |
Loyer, tous logements confondus (en %) | +3.10% |
Loyer, studios et T1 seuls (en %) | +3.38% |
source données Clameur (novembre 2023) |
A Saint-Etienne, les étudiants qui cherchent à louer un appartement d’une pièce ont vu les loyers exploser de 13,6% sur un an. Ces très fortes hausses de loyers sur les studios et T1 sont possibles car ces communes n’imposent pas encore d’encadrement de loyers.
Villes | Hausses de loyers sur un an |
---|---|
Saint-Etienne | +13,6% |
Nice | +11,7% |
Amiens | +11,6% |
Saint-Nazaire | +10,9% |
Aix-Les-Bains | +10,5% |
Annecy | +10,3% |
Le Mans | +10,2% |
Ainsi BFMBusiness indique : "Les chiffres de Clameur illustrent aussi parfaitement la pénurie actuelle sur le marché locatif pour les étudiants et des jeunes actifs. Ainsi, les loyers des studios affichent une hausse spectaculaire de 5,38% sur un an (à 18,6 euros par mois et par m2), soit une progression trois à quatre fois plus forte que sur les autres typologies de logements : +1,45% sur un an pour les 2-pièces (à 13,04 euros du m2) et +1,39% pour les 3-pièces et plus (à 11,28 euros du m2)."
Du côté des villes les plus chères, les hausses des loyers, qui y sont encadrés, restent nettement plus mesurées pour les studios. On est ainsi à 2,3% de hausse à Paris et 2,8% à Lyon. Et à Bordeaux, les tarifs sont mêmes en repli (-0,43% sur un an)
Au 3e trimestre 2023, l’indice de référence des loyers (IRL) fixé par l’Insee s’élève à 141,03 (contre 140,59 au 2e trimestre). Une évolution qui sera limitée à 3,5 % jusqu’en avril 2024 afin de prendre en compte le niveau d’inflation élevé.
BFM Business s’est fait l’écho des résultats de l’étude Clameur sur la hausse des loyers sur un an glissant.
Fin 2023, BNP Paribas REIM France gérait 11,7 milliards d’euros d’actifs, représentant 651 biens immobiliers soit plus de 2,7 millions de m² répartis sur toutes les classes d’actifs.
L’investissement immobilier automatique (DCA) en gestion pilotée, un nouveau service proposé par Bricks.co.
Vente en nue-propriété : le marché devrait dépasser les 250 millions d’euros d’investissements en 2024.
Déjà annoncé en février dernier, le plan social du premier promoteur de France, Nexity, est désormais dévoilé dans ses détails.
Comme l’an passé, Laforêt relance son opération Les Prix Bleus, pour tenter de séduire pour les acquéreurs.