Crédit immobilier : taux moyen 1.49% en décembre 2018, forte baisse des renégociations en 2018

La Banque de France a publié son étude concernant les crédits immobiliers octroyés durant l’année 2018. Le volume des nouveaux crédits immobiliers est en forte baisse en 2018, la chute des renégociations de taux en étant la principale raison. Le taux moyen sur le mois de décembre 2018 (long terme à taux fixe) était de 1.49%.

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Les crédits à l’habitat progressent toujours vivement

En décembre 2018, la variation mensuelle d’encours de crédits à l’habitat augmente (5,5 milliards d’euros après 4,4 milliards en novembre) et atteint son plus haut niveau de l’année. Sur un an, les crédits à l’habitat continuent de progresser vivement à 5,8%.

Forte chute du montant des crédits immobiliers octroyés en 2018

Sur l’année 2018, la production de nouveaux crédits à l’habitat s’établit à 203 milliards d’euros après 273 milliards d’euros en 2017. Ce repli s’explique par la forte diminution des flux de rachats et renégociations (35 milliards d’euros en 2018 après 113 milliards en 2017). La part des renégociations au sein de l’ensemble de la production de crédits à l’habitat atteint 14,6 % en décembre 2018, un plus bas depuis fin 2014.

Taux moyen d’intérêt de 1.49% (décembre 2018)

Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits à l’habitat (à long terme et à taux fixe) diminue à nouveau légèrement en décembre (1,49 % après 1,50 % en novembre). Il perd 12 points de base par rapport à décembre 2017 (1,61 %) et est à son niveau le plus bas depuis près de 16 ans.

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