SCPI Pierre Privilège : offre promotionnelle, rendement potentiel boosté (+100%) la première année, proposée sur la plateforme Moniwan
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SCPI Pierre Privilège : offre promotionnelle, rendement potentiel boosté (+100%) la première année, proposée sur la plateforme Moniwan

Les taux boostés ne sont donc plus réservés qu’aux seuls livrets épargne. Moniwan, la plateforme de distribution des SCPI gérées par La Française AM propose actuellement un taux de rendement boosté (x2, soit 8.50%, sur la base du rendement de l’année dernière de 4.55%), la première année pour les nouvelles souscriptions sur la SCPI Pierre Privilège. Attention, les SCPI restent des placements à risques multiples. Le rendement n’est pas garanti.

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Moniwan est la plateforme de commercialisation dédiée de la Française AM, directement auprès des particuliers. Ce mode de distribution permet ainsi de proposer des offres promotionnelles régulières afin de fidéliser les épargnants.

SCPI SCPI SCPI : Société Civile de Placement Immobilier. Encore nommée pierre-papier. Ce produit d’investissement est ancien (plus de 70 ans d’existence). Il permet notamment aux particuliers investisseurs de percevoir indirectement des revenus locatifs de biens immobiliers, sans en avoir les inconvénients. Investissement à risques de perte de capital, le rendement n’est pas garanti. Pierre Privilège : un rendement potentiel boosté de 100%

Créée en 1990, Pierre Privilège est une SCPI d’entreprise possédant un patrimoine diversifié, composé de bureaux et commerces situés en Ile-de-France, en régions et en Allemagne. En 2018 le meilleur rendement pour une SCPI était de 7,91% (Corum XL). En 2019, avec Moniwan c’est 8.5% de revenus la première année et c’est seulement sur Moniwan, selon l’accroche commerciale affichée sur la plateforme.

Les SCPI ne sont pas des placements sans risque !

La notion même de rendement boosté ne doit vous faire oublier que les SCPI sont des placements à risque de perte en capital. Rien n’est donc acquis d’avance. Par ailleurs, les SCPI sont des investissements immobiliers, de long terme, grevés de frais de souscription importants (10.80% TTC pour la SCPI Pierre Privilège).

Depuis le 1er avril 2019, le prix de souscription de la SCPI Pierre Privilège a évolué. Le prix de souscription de la SCPI Pierre Privilège a été augmenté de 1,2 % passant ainsi de 830 € à 840 €. Il est composé de la manière suivante :

Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l’immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n’est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d’illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n’êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d’assurance-vie, l’assureur prenant à sa charge ce risque d’illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n’ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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