SCPI : rendements 2019, vers une hausse historique de la moyenne des performances (estimations)
L’Observatoire des SCPI de LINXEA a publié le 20 décembre 2019 une estimation des rendements 2019 des principales SCPI du marché. Pour la première fois depuis de nombreuses années, la performance moyenne des SCPI pourrait s’inscrire à la hausse au titre de l’année 2019.
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Vers la première hausse du rendement moyen des SCPI depuis 10 ans ?
L’Observatoire des SCPI de LINXEA a interrogé les sociétés de gestion pour connaître les dividendes et les taux de distribution prévisionnels (TDVM) de leurs SCPI en 2019. Le taux moyen de distribution (TDVM) des SCPI à capital variable serait passé de 4,50% en 2018 à 4,60% en 2019 sur les SCPI auditées.
Selon Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de LINXEA : « Après 10 ans de baisse continue des rendements, les SCPI pourraient pour la première fois en 2019 augmenter leurs rendements malgré une collecte historique. »
Il est important de noter qu’il s’agit de prévisions, ces informations sont données à titre indicatif. Elles sont sujettes à modification en fonction des résultats définitifs du T4 2019.
SCPI
Gestionnaires
Dividende 2018 en €
TDVM 2018 en %
Prévisions dividendes 2019 en €
TDVM Prévisionnel 2019 en %
Accimo Pierre
BNP Paribas
8,04€
4,02%
7,75-8,25€
4,00%
Actipierre Europe
AEW Ciloger
7,56€
3,60%
8,40€
4,00%
Allianz Pierre
Immovalor Gestion
14,19€
4,25%
nc
nc
Altixia Cadence 12
Altixia
nc
nc
12,24€
6,12%
Altixia Commerce
Altixia
nc
nc
12,56€
6,28%
Atout Pierre diversification
AEW Ciloger
36€
4,12%
37€
4,24%
Atream Hôtels
Atream AM
45,96€
4,60%
47,52€
4,75%
Buroboutic
Fiducial Gérance
11,60€
4,34%
11,6-12€
4,38-4,4%
Cap Foncières & territoires
Foncières et Territoires
nc
5,10%
nc
5,25%
Cap’Hebergimmo
Foncia Pierre Gestion
12,36€
4,72%
12,48€
4,71%
Coeur de Régions
Sogénial
7,50€
1,21%
nc
6,25%
Coeur de Ville
Sogénial
10,24€
5,12%
nc
>5,25%
Corum Origin
Corum AM
77,68€
7,28%
65,4€
6,1-6,2%
Corum XL
Corum AM
14,85€
7,91%
9,45€
6,2-6,3%
Crédit Mutuel Pierre 1
La Française AM
11,40€
4,00%
nc
4,00%
Cristal Rente
Inter Gestion
59,06€
5,04%
nc
5,00%
Efimmo 1
Sofidy
11,64€
5,06%
11,64-11,80€
4,97%
Elysées Pierre
HSBC Reim
30€
3,75%
nc
3,80%
Epargne Foncière
La Française AM
35,64€
4,46%
nc
4,35-4,45%
Epargne Pierre
Voisin
12,24€
5,97%
nc
5,85-5,97%
Euro Foncière 2
La Française AM
11,34€
4,50%
nc
4,40-4,45%
Eurovalys
Advenis REIM
45€
4,50%
nc
4,50%
Fair Invest
Norma Capital
nc
nc
nc
4,20-4,30%
Ficommerce
Fiducial Gérance
10,50€
4,61%
10,5€
4,57%
Foncia Pierre Rendement
Foncia Pierre Gestion
44,04€
4,59%
44,04€
4,59%
Immorente
Sofidy
15,50€
4,70%
15,5€
4,65%
Interpierre France
Paref Gestion
55,20€
5,26%
nc
5,00-5,20%
Kyaneoes Pierre
KyaneosAM
35,25€
7,05%
nc
6,50-7,00%
Laffite Pierre
AEW Ciloger
16,54€
3,85%
17,50€
4,06%
LF Europimmo
La Française AM
42,39€
4,18%
nc
4,00-4,10%
LF Gd paris patrimoine
La Française AM
6,42€
4,00%
nc
4,25-4,30%
LF Opportunité Immo
La Française AM
9,30€
4,65%
10,08€
5,00-5,10%
Logipierre 3
Fiducial Gérance
64,50€
4,71%
68€
4,67%
Multimmobilier 2
La Française AM
34,44€
4,56%
nc
4,20-4,25%
Notapierre
Unofi
14,40€
4,00%
nc
nc
Novapierre 1
Paref Gestion
17,22€
3,95%
nc
4,10-4,30%
Novapierre Allemagne
Paref Gestion
12,75€
4,99%
nc
4,30-4,50%
Opus Real
BNP Paribas
31,08€
1,59%
50-54€
2,55-2,75%
Patrimmo Commerce
Primonial Reim
nc
4,60%
nc
nc
PF Grand Paris
Perial
21€
4,40%
21-22€
nc
PFO
Perial
46,10€
4,87%
45,5-47,5€
nc
PFO2
Perial
8,75€
4,51%
8,90-9,20€
nc
Pierre Capitale
Swiss Life Reim
45€
4,50%
45€
4,50%
Pierre Expansion
Fiducial Gérance
11€
5,02%
11€
5,00%
Pierre plus
AEW Ciloger
43,89€
4,00%
45€
4,11%
Pierre Privilège
La Française AM
37,77€
4,55%
nc
4,35-4,40%
Pierval Santé
Eurvale AM
50,50€
5,05%
nc
5,05%
Placement Pierre
Foncia Pierre Gestion
16,20€
4,73%
17€
4,91%
Primopierre
Primonial Reim
9,06€
4,50%
12,23€
5,90%
Primovie
Primonial Reim
9,14€
4,50%
nc
nc
Selectinvest 1
La Française AM
25,44€
4,01%
nc
4,05-4,10%
Selectipierre 2
Fiducial Gérance
25€
3,68%
25€
3,55%
Sofipierre
Sofidy
27,60€
4,71%
27,60€
4,41%
Soprorente
BNP Paribas
14,50€
4,29%
14-15€
3,57-3,82%
Vendome Regions
Norma Capital
38,56€
6,03%
nc
6,00%
« Les informations sont à affiner d’ici fin décembre » explique par exemple Foncia Pierre Gestion. Amundi, ajoute de son côté « Après vérification, nous n’avons pas encore les chiffres et ne communiquons pas d’anticipations. »
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Plus d’un Français sur deux épargne pour sa retraite. Le capital constitué permet ainsi de bénéficier d’un complément de revenus. Mais de combien parle-t-on ?