Fonds euros Garance : 6% en 2024, via une offre promotionnelle
NOUVEAUTÉ ! Placer son argent sans risque sur un fonds euros au rendement de 6% en 2024, une aubaine !
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Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans le moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible en exclusivité via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Avec EURO+, aucune contrainte d’investissement sur des unités de compte ne pourra donc exister. Sans frais sur les versements, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque 2024.
Arnaud Guilleux, président et fondateur du courtier en ligne monemprunt.com, dévoile les cinq meilleures villes où investir au second semestre 2019.
Entrée en vigueur le 1er janvier 2019 en remplacement de la loi Cosse, la loi Denormandie favorise la rénovation d’un bien immobilier ancien au sein d’un centre-ville. L’idée : l’investisseur peut bénéficier d’une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 21% du prix de revient du bien immobilier comprenant le prix d’acquisition de l’immeuble, celui des frais de notaire et des travaux.
Pendant les neuf premières années, la réduction serait de 2% puis de 1% pour les trois dernières années. Les travaux réalisés pourront quant à eux bénéficier d’une TVA réduite à 10% pour l’aménagement du bien. Si ceux-ci s’inscrivent dans le cadre d’une rénovation ou d’amélioration énergétique, elle sera seulement de 5,50%. En
revanche, la loi ne permet pas le cumul d’un déficit foncier et d’une réduction d’impôts.
Comment bénéficier de cette fiscalité avantageuse ? L’investisseur doit répondre à trois conditions en plus des dispositions liées au plafond des ressources appliquées pour la loi Pinel : des travaux qui représentent au moins 25% du prix d’acquisition du bien immobilier ; un investissement réalisé jusqu’au 31 janvier 2021 ; un bien situé
dans le centre-ville d’une des 222 villes labellisée « Cœur de ville » par la loi.
Parmi la liste des 222 villes éligibles au Denormandie, certaines sont à éviter, tout simplement car leur marché locatif est sinistré. « Pour identifier les meilleures opportunités d’investissement, une bonne méthode consiste à superposer la carte des 222 villes du plan « Cœur de ville et celle des flux migratoires, qui indiquent les villes les plus attractives. ». « La loi De Normandie est une réponse pour relancer l’activité du centre-ville des villes moyennes. L’investisseur parie sur le renouveau d’un quartier », explique Arnaud Guilleux, PDG et co-fondateur de monemprunt.com.
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