Qu’est qu’une SCPI ?

Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier qui réalisent des placements dans l’immobilier et qui distribuent les revenus perçus à ses associés au prorata des sommes investies.
En réalité la SCPI est un très bon investissement dans le foncier, sans les désavantages d’un investissement immobilier classique. Regardons de plus près quels sont les rendements obtenus par les meilleures SCPI en 2018. La performance passée ne garantit bien sur la performance future, mais les rendements passés peuvent vous donner une indication sur la qualité de la gestion de la SCPI.
Investir dans l’immobilier directement peut s'avérer plus compliqué et la gestion peut être plus compliquée par rapport aux SCPI. Voici quelques informations sur les revenus locatifs.

Les Meilleures SCPI 2019

Voici les 20 meilleures SCPI selon SCPI 8 :

1. SCPI Corum XL avec un rendement en 2018 de 6.91%
2. SCPI Corum Origin avec un rendement en 2018 de 6.28%
3. SCPI Epargne PIerre avec un rendement en 2018 de 5.97%
4. SCPI Primo Pierre avec un rendement en 2018 de 5.5%
5. SCPI Interpierre France avec un rendement en 2018 de 5.26%
6. SCPI Nord est horizon avec un rendement en 2018 de 5.18%
7. SCPI Eurovalys avec un rendement en 2018 de 5.15%
8. SCPI Efimmo avec un rendement en 2018 de 5.06%
9. SCPI Actipierre 1 avec un rendement en 2018 de 5.06%
10. SCPI Pierre 48 avec un rendement en 2018 de 5.02
11. SCPI Novapierre allemagne avec un rendement en 2018 de 4.99%
12. SCPI PFo avec un rendement en 2018 de 4.87%
13. SCPI Lf opportunité immo avec un rendement en 2018 de 4.65%
14. SCPI Ficommerce avec un rendement en 2018 de 4.61%
15. SCPI Patrimmo commerce avec un rendement en 2018 de 4.60%
16. SCPI Pfo2 avec un rendement en 2018 de 4.51%
17. SCPI Epargne Foncière avec un rendement en 2018 de 4.46%
18. SCPI Buroboutic avec un rendement en 2018 de 4.34%
19. SCPI Edissimmo avec un rendement en 2018 de 4.13%
20. SCPI Pierre plus avec un rendement en 2018 de 4%

Les Capitalisations des Meilleures SCPI ?

1. Corum XL - 226 mln euros
2. Corum Origin - 1521 mln euros
3. Epargne PIerre - 624 mln euros
4. Primo Pierre - 1356 mln euros
5. Interpierre France - 147 mln euros
6. Nord est horizon - 6 mln euros
7. Eurovalys - 285 mln euros
8. Efimmo - 1186 mln euros
9. Actipierre 1 - 91 mln euros
10. Pierre 48 - 284 mln euros
11. Novapierre allemagne - 517 mln euros
12. PFo - 646 mln euros
13. Lf opportunité immo - 184 mln euros
14. Ficommerce - 675 mln euros
15. Patrimmo commerce - 662 mln euros
16. Pfo2 - 2119 mln euros
17. Epargne Foncière - 2404 mln euros
18. Buroboutic - 357 mln euros
19. Edissimmo - 2996 mln euros
20. Pierre plus - 707 mln euros

Les capitalisations sont les données disponibles au 15 juin 2019.

Comment on peut le voir, les SCPI de rendement peuvent fournir aux investisseurs des taux de rendements biens supérieurs au taux du livret A ou par rapport aux taux de rendement fournis par les fonds en euros.

Quels sont les Avantages des SCPI ?

• Les SCPI permettent l’exposition au marché de l’immobilier avec un investissement
• initial relativement modéré (à partir de 50k par exemple)
• Diversification portefeuille
• Fiscalité plus avantageuse par rapport à d’autres instruments financiers
• Possibilité de loger la SCPI dans une assurance vie
• Facilité de gestion
• Une double source de revenus : revenus issus de la location des biens, ainsi que les revenus de la plue-value immobilière
• Diversité des biens immobiliers dans laquelle la SCPI investit (bureaux, commerces, appartements)
• Rendement supérieur par rapport à d’autres classes d’actifs