- Comprendre et accepter les risques : l'investissement en parts de SCPI n'est pas sans risque, au contraire, les risques sont multiples : perte de capital, illiquidité des parts, et parfois risque de change.
- Investir sur le long terme : comme tout investissement immobilier, l'horizon d'investissement en SCPI est de long terme (minimum de 8 à 10 ans). Les frais, inclus dans le prix d'achat des parts, étant élevés (10% et plus), investir à court-terme sur les SCPI n'est pas pertinent.
- Diversifier ses SCPI : L'investisseur en parts de SCPI prendra le soin de choisir parmi un minimum de 5 SCPI, suivant des stratégies d'investissement différentes, gérées par un minimum de 3 sociétés distinctes. Le but étant de réduire ses risques.
- Limiter son exposition : Chaque SCPI sera ainsi investie à hauteur de 20% de la poche SCPI globale. Le montant de cette poche SCPI ne devra pas excèder 10 à 15% du patrimoine financier de l'investisseur, acceptant de fait une prise de risques.
| SCPI | Gestion. | DVM 2017 | Parts | Montant |
|---|---|---|---|---|
| CORUM | CORUM AM | 6.45% | 2 | 2.120 € |
| CORUM XL | CORUM AM | 6.58% | 10 | 1.890 € |
| EPARGNE PIERRE | VOISIN | 5.97% | 10 | 2.050 € |
| PRIMOPIERRE | PRIMONIAL | 4.85% | 10 | 2.080 € |
| PRIMOVIE | PRIMONIAL | 4.89% | 9 | 1.827 € |
| TOTAL PORTEFEUILLE | 9.967 € | |||
| Portefeuille type proposé pour un investissement de 10.000€ à titre d'exemple uniquement. Mon Épargne est partenaire distributeur des SCPI listées. DVM : Taux de distribution sur valeur de marché. Les performances passées ne préjugent en rien des rendements à venir. |
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CORUM
Pour la 5e année consécutive, la SCPI CORUM sert un rendement en haut de tableau, à plus de 6% brut. Une SCPI à détenir dans son portefeuille de parts.
Taux de distribution 2017 : 6.45 %
Prix de souscription d'une part : 1 075 €
Publié le par , mis à jour leCORUM
CORUM ORIGIN est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Février 2012.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 6.45%. CORUM ORIGIN a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l’ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.60% (en fin d’année dernière). Gérée par CORUM AM, cette SCPI a été sélectionné par Mon Épargne pour figurer dans la liste des SCPI proposés à ses clients investisseurs.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
SCPI SCPI SCPI : Société Civile de Placement Immobilier. Encore nommée pierre-papier. Ce produit d’investissement est ancien (plus de 70 ans d’existence). Il permet notamment aux particuliers investisseurs de percevoir indirectement des revenus locatifs de biens immobiliers, sans en avoir les inconvénients. Investissement à risques de perte de capital, le rendement n’est pas garanti. CORUM, détails et souscription
Avec un rendement (DVM) de 6.45% brut au titre de l’année 2017, la SCPI CORUM est une des plus performantes du marché. Le prix d’une part est de 1.060€. La souscription minimale est d’une part. La distribution des revenus est mensuelle. Cette rentabilité en fait un produit d’investissement patrimonial attractif pour les épargnants souhaitant obtenir des revenus réguliers. Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.
| Identité | |
|---|---|
| Nom | CORUM ORIGIN |
| Création | Février 2012 |
| Gestionnaire | CORUM AM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM) | 6.45 % |
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| Dividende (2017) | 68,35 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 99.60 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 8,70 % |
| Report à nouveau (RAN) | 9,10 % |
| Provision Gros Travaux (PGR) | 7,04 % |
| Capitalisation | 1 122 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de CORUM ORIGIN | |
| Nombre de biens | 94 |
| Investir sur CORUM ORIGIN ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 1 075 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 11,96 % |
| Délai de jouissance | 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement |
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DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l’immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n’est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d’illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n’êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d’assurance-vie, l’assureur prenant à sa charge ce risque d’illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n’ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
