EPARGNE PIERRE
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EPARGNE PIERRE

6e année consécutive de distribution de dividendes au-dessus de la moyenne du marché, la SCPI Épargne Pierre n’en finit plus de réjouir les investisseurs ayant fait confiance à la société de gestion Voisin. En 2017, avec un DVM de 5.97%, la SCPI Épargne Pierre est sur le podium, en 3e position des offres du marché.

Taux de distribution 2018 : 5.97 %

Prix de souscription d'une part : 205 €

Publié le , mis à jour le

Voisin, groupe Atland

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

Épargne Pierre

EPARGNE-PIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Juillet 2013.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2018 était de 5.97%. EPARGNE-PIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2018. La moyenne des DVM pour 2018 de l’ensemble des SCPI étant de 4.35% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.71% (en fin d’année dernière). Gérée par VOISIN, cette SCPI a été sélectionné par Mon Épargne pour figurer dans la liste des SCPI proposés à ses clients investisseurs.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

SCPI SCPI SCPI : Société Civile de Placement Immobilier. Encore nommée pierre-papier. Ce produit d’investissement est ancien (plus de 70 ans d’existence). Il permet notamment aux particuliers investisseurs de percevoir indirectement des revenus locatifs de biens immobiliers, sans en avoir les inconvénients. Investissement à risques de perte de capital, le rendement n’est pas garanti. Épargne Pierre, détails et souscription

Fiche EPARGNE-PIERRE
Identité
NomEPARGNE-PIERRE
CréationJuillet 2013
GestionnaireVOISIN
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)5.97 %
Historique des DVM EPARGNE-PIERRE
Dividende (2018)12,24 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.71 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)7,03 %
Report à nouveau (RAN)12,54 %
Provision Gros Travaux (PGR)9,34 %
Capitalisation203 000 000 €
Patrimoine immobilier de EPARGNE-PIERRE
Nombre de biens4
Investir sur EPARGNE-PIERRE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part205 €
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Délai de jouissance1e jour du 6e mois

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l’immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n’est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d’illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n’êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l’immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d’assurance-vie, l’assureur prenant à sa charge ce risque d’illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n’ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.



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