• Comprendre et accepter les risques : l'investissement en parts de SCPI n'est pas sans risque, au contraire, les risques sont multiples : perte de capital, illiquidité des parts, et parfois risque de change.
  • Investir sur le long terme : comme tout investissement immobilier, l'horizon d'investissement en SCPI est de long terme (minimum de 8 à 10 ans). Les frais, inclus dans le prix d'achat des parts, étant élevés (10% et plus), investir à court-terme sur les SCPI n'est pas pertinent.
  • Diversifier ses SCPI : L'investisseur en parts de SCPI prendra le soin de choisir parmi un minimum de 5 SCPI, suivant des stratégies d'investissement différentes, gérées par un minimum de 3 sociétés distinctes. Le but étant de réduire ses risques.
  • Limiter son exposition : Chaque SCPI sera ainsi investie à hauteur de 20% de la poche SCPI globale. Le montant de cette poche SCPI ne devra pas excèder 10 à 15% du patrimoine financier de l'investisseur, acceptant de fait une prise de risques.
Exemple d'allocation de portefeuille SCPI pour un investissement d'un montant de 10.000€
SCPI Gestion. DVM 2017 Parts Montant
CORUM CORUM AM 6.45% 2 2.120 €
CORUM XL CORUM AM 6.58% 10 1.890 €
EPARGNE PIERRE VOISIN 5.97% 10 2.050 €
PRIMOPIERRE PRIMONIAL 4.85% 10 2.080 €
PRIMOVIE PRIMONIAL 4.89% 9 1.827 €
TOTAL PORTEFEUILLE 9.967 €
Portefeuille type proposé pour un investissement de 10.000€ à titre d'exemple uniquement. Mon Épargne est partenaire distributeur des SCPI listées.
DVM : Taux de distribution sur valeur de marché.
Les performances passées ne préjugent en rien des rendements à venir.

EPARGNE PIERRE

6e année consécutive de distribution de dividendes au-dessus de la moyenne du marché, la SCPI Épargne Pierre n’en finit plus de réjouir les investisseurs ayant fait confiance à la société de gestion Voisin. En 2017, avec un DVM de 5.97%, la SCPI Épargne Pierre est sur le podium, en 3e position des offres du marché.

Taux de distribution 2017 : 5.97 %

Prix de souscription d'une part : 205 €

Publié le , mis à jour le

Voisin, groupe Atland

VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).

Épargne Pierre

EPARGNE-PIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en Juillet 2013.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 5.97%. EPARGNE-PIERRE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l’ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 99.71% (en fin d’année dernière). Gérée par VOISIN, cette SCPI a été sélectionné par Mon Épargne pour figurer dans la liste des SCPI proposés à ses clients investisseurs.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

SCPI SCPI SCPI : Société Civile de Placement Immobilier. Encore nommée pierre-papier. Ce produit d’investissement est ancien (plus de 70 ans d’existence). Il permet notamment aux particuliers investisseurs de percevoir indirectement des revenus locatifs de biens immobiliers, sans en avoir les inconvénients. Investissement à risques de perte de capital, le rendement n’est pas garanti. Épargne Pierre, détails et souscription

Fiche EPARGNE-PIERRE
Identité
NomEPARGNE-PIERRE
CréationJuillet 2013
GestionnaireVOISIN
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)5.97 %
Historique des DVM EPARGNE-PIERRE
Dividende (2017)12,24 €
Taux Occupation Financier (TOF)99.71 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)7,03 %
Report à nouveau (RAN)12,54 %
Provision Gros Travaux (PGR)9,34 %
Capitalisation203 000 000 €
Patrimoine immobilier de EPARGNE-PIERRE
Nombre de biens4
Investir sur EPARGNE-PIERRE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part205 €
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Délai de jouissance1e jour du 6e mois

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Attention, comme tout placement dans l’immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.



Demande d'informations, sans engagement de votre part.

Une question, un commentaire?

Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Modération à priori

Ce forum est modéré a priori : votre contribution n’apparaîtra qu'après avoir été validée par un administrateur du site.

Qui êtes-vous ?
Votre message

(*): saisie obligatoire

Loi informatique et libertés : Vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi "Informatique et Libertés"). Pour l'exercer, sur la page contacter la rédaction, choissisez le sujet "Accèder à l'information vous concernant" dans cette page et envoyez votre demande en ayant pris le soin de saisir correctement votre adresse email.

A lire également