PF GRAND PARIS
Créée en 1966, anciennement PF1, renommée depuis peu en PF Grand Paris, cette SCPI plaît aux investisseurs. La stratégie d’investissement vise à (...)
NÉO
Prix de souscription d'une part : 187 €
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NEO est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 01/07/2019.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 6.00%. NEO a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.18% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 96.00% (en fin d'année dernière). Gérée par NOVAXIA INVESTISSEMENT, cette SCPI a été sélectionné par Mon Épargne pour figurer dans la liste des SCPI proposés à ses clients investisseurs.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |
|---|---|
| Nom | NEO |
| Création | 01/07/2019 |
| Gestionnaire | NOVAXIA INVESTISSEMENT |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2020) (DVM) | 6.00 % |
| Dividende (2020) | 10,80 € |
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.00 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 4,93 % |
| Report à nouveau (RAN) | 16,56 % |
| Capitalisation | 29 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de NEO | |
| Nombre de biens | 7 |
| Investir sur NEO ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 187 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Délai de jouissance | 1 er jour du quatrième mois suivant celui de la souscription. |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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