Denis Lapalus

Denis Lapalus, 52 ans. Ingénieur, responsable de développements informatiques au sein de banques d’investissements (salle des marchés), puis directeur du développement d’une banque en ligne de renom de 2000 à 2005.

Fondateur de Mon Épargne Online et Mon Épargne. Journaliste éditorialiste finances personnelles pendant 10 ans.

Conseiller en gestion de patrimoine depuis 2017 au sein de Mon Épargne (Certificat de conseiller en gestion de patrimoine obtenu en 2017).

Auteur de deux ouvrages publiés par les éditions Eyrolles : Ma maison à 110.000€ et Transformer ses impôts en investissements immobiliers (2011).

Marathonien amateur, record personnel 2h55, 10e aux championnats de France 2016, série master 2 (+ de 49 ans).

Transfert de contrat d’assurance-vie : comment le demander ? Mode d’emploi

Mesure phare de la loi PACTE pour l’épargne des particuliers, définitivement adoptée par le parlement le 11 avril 2019, si le transfert de contrat d’assurance-vie concerne tous les épargnants en théorie, au final, bien peu d’entre eux auront avantage à en user. Les conditions du transfert de contrat d’assurance-vie, auprès d’un même assureur, réduisant considérablement l’intérêt d’une telle possibilité. Par ailleurs, pour le mode d’emploi détaillé, avec ses nombeuses questions soulevées, il vous faudra attendre encore quelques mois, car si la presse s’en fait l’écho, il faut être clair, personne ne sait véritablement comment tout cela va fonctionner. Il faut attendre la publication des décrets d’application.

Le marché de l’immobilier français devient transparent sur les prix, une vraie révolution !

C’est un véritable révolution du marché de l’immobilier en France : la transparence sur les prix des transactions immobilières passées, à l’instar de celle pratiquée aux USA, permettra aux futurs acheteurs de connaître l’évolution historique du prix du bien immobilier convoité.

Livret épargne Matmut, hausse de taux au 1er mai 2019 : au final, une mauvaise nouvelle pour les épargnants

C’est rare, une hausse de taux d’un livret épargne ! Cela fait plusieurs années que cela n’est plus arrivé. Malheureusement, les épargnants vont vite déchanter. En effet, la mutuelle augmente bien le taux de base de son livret épargne maison, mais en profite également pour diviser par trois le plafond de versement applicable à ce nouveau taux, de 15.000€ à seulement 5.000€ ! Au final, les épargnants seront majoritairement perdants...

Souscriptions fermées pour la SCPI Novapierre Allemagne, capital maximal atteint

Mauvaise nouvelle pour les épargnants souhaitant investir sur la SCPI Novapierre Allemagne de Paref Gestion, son capital maximum statutaire a récemment été atteint. Il faudra donc s’orienter vers d’autres SCPI investissant en Allemagne. Depuis le succès du lancement de la SCPI Novapierrre Allemagne, l’offre sur ce secteur géographique s’est largement étoffée.

Impôt 2019 : calendrier des déclarations de revenus 2018, possible en ligne dès le 10 avril 2019

La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) a présenté ce matin le calendrier de la campagne de déclaration des revenus ainsi que le calendrier des dates de mise en ligne des avis d’impôt sur impots.gouv.fr (dans l’espace Particulier de chaque usager) et de réception des avis par voie postale.

1er avril 2019 : de bonnes nouvelles pour votre budget (Allocations familiales, Gaz, RSA, CMU, dentiste, auto...)

Des bonnes nouvelles pour votre budget au 1er avril 2019 : baisse sensible du prix du Gaz (-2.20% pour les tarifs réglementés), hausse du RSA de +1.60%, hausse du plafond pour la CMU, plafonnement du prix des prothèses dentaires, pièces automobiles d’occasion, donc moins chères, baisse des taux de l’usure. Des petites bonnes nouvelles, et ce n’est pas une blague.

Assurance-vie : le rendement moyen des fonds euros est resté stable en 2018 à 1.80%, celui des unités de compte s’est effondré à -8.90%

la Fédération française de l’assurance (FFA) a publié les moyennes des rendements des principaux supports en assurance-vie : fonds euros, unités de compte et fonds eurocroissance. Investir sur des unités de compte pour aller chercher du rendement ? Voici une petite phrase qui fera grimacer plus d’un épargnant. En 2018, si contre toute attente, le rendement des fonds euros ressort au final, stable, à 1.80%, les unités de compte, tout comme les fonds eurocroissance se sont effondrés : respectivement -8.90% et -3.50%.

Assurance-vie AFER mars 2019 : enveloppe de souscription sur la SCI Afer Immo, derniers jours

Les épargnants équipés du contrat AFER, friands de supports immobiliers, en l’occurrence de la SCI Afer Immo peuvent encore souscrire durant quelques jours seulement. L’enveloppe de souscription de 200 millions d’euros étant d’ores et déjà souscrite à hauteur de 80% en seulement une seule semaine.

Assurance-vie Évolution Vie (Aviva), 3 bons plans en 1 : prime jusqu’à 300€, bonus de rendement 2019 et SCI

Assuré par Aviva Vie, le même assureur que le renommé contrat AFER, et distribué sur Internet en exclusivité par Assurancevie.com, Evolution Vie est un contrat d’assurance vie multisupport sans frais d’entrée ni d’arbitrage, et avec seulement 0,60% de frais de gestion annuels. Comment bénéficier d’une prime de bienvenue de 100 à 300€, d’un bonus de rendement 2019 sur le fonds euros, tout en investissant une partie de son capital sur des SCI de renom ? Les bonus de rendements permettent de doper le rendement du fonds euros. Si l’épargnant est totalement averse aux risques, ces offres ne le concernent donc pas. En revanche, pour les épargnants acceptant de prendre des risques modérés, de type SCPI ou SCI, le contrat Évolution Vie, assuré par Aviva, permet de cumuler les offres. Les SCI éligibles au contrat font partie des unités de compte sur lesquelles une quote-part minimale est à effectuer afin de bénéficier du bonus de rendement sur le fonds euros.

L’agence de notation française Beyond Ratings autorisée par l’ESMA à noter les États, collectivités locales et institutions financières à mandat public

Beyond Ratings, première agence de notation intégrant systématiquement l’analyse ESG à obtenir l’agrément de l’ESMA.

Néobanque : la carte bancaire Visa Premium d’Orange Bank commercialisée 7.99€ par mois

Annoncée depuis plusieurs mois, la nouvelle offre d’Orange Bank, portant sur une carte bancaire Visa Premium, assortie de multiples services : assurances annulation, assurances voyageurs, assurance décès, etc., avec des plafonds plus élevés qu’une carte bancaire classique. Orange Bank souhaite ainsi proposer un service bancaire de plus haut de gamme. A près de 8€/mois, soit 96€ par an, cette offre vise essentiellement les clients voyageant souvent à l’étranger, du fait des services inclus.

Loi PACTE : transfert de contrats d’assurance-vie, vers un fourgous II, bridé vers le même assureur, mieux que rien ?

Les rêves des épargnants s’envolent. Le transfert des contrats d’assurance-vie de plus de 8 ans, vers l’assureur de son choix n’aura jamais lieu. La proposition actuelle serait simplement de permettre de transférer son capital d’un vieux contrat à un autre, mais toujours auprès du même assureur. Mieux que rien, mais bien loin d’un transfert possible de contrats.

Placement : pourquoi diversifier ses investissements ne suffit plus ?

C’était le conseil de nombre de financiers et la stratégie des fonds patrimoniaux : diversifier ses investissements afin de réduire les risques, quitte à sacrifier une partie de la performance. Ce fameux "ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier". Mais l’année 2018 sera passée par là, et aura remisé ce principe au placard. Même panier ou pas, au 31 décembre 2018 a sonné la fin de préparation de l’omelette. Une année 2018 sans précédent, doit-on pour autant tout revoir ? Un simple accident de parcours ? Diversifier ne suffit-il plus ?

Comment connaître le prix d’un bien immobilier ? Estimation officielle, totalement gratuite et sans contact commercial

Nous avons tous besoin un jour ou l’autre d’avoir l’estimation de la valeur d’un bien immobilier. Achat, vente, simulation d’une succession, ou encore plus simplement pour le calcul de notre IFI. Si les agences immobilières, en sites immobiliers en ligne, ne cessent de nous proposer leurs estimations, leur approche commerciale n’est pas cachée. Scruter les petites annonces immobilières pour des biens similaires est bien trop fastidieux. Les baromètres de prix publiés sur la toile sont trop imprécis. Alors comment faire ?

Transfert des contrats d’assurance-vie : une révolution souhaitée par les épargnants et nombre de conseillers en gestion de patrimoine

Si les épargnants sont évidemment favorables au transfert des contrats d’assurance-vie de plus de 8 ans d’un assureur à un autre, il est probable que cela ne voit jamais le jour. Le gouvernement y est opposé. Les assureurs craignent un séisme, mettant en péril l’équilibre financier actuel. Une partie des professionnels du conseil en gestion de patrimoine est également favorable au transfert de contrats d’assurance-vie. Une opportunité pour leurs épargnants de fuir les contrats moribonds sans perdre leur antériorité fiscale.

SCPI en assurance-vie, pas de pièges, mais des bons choix à effectuer : optez pour un contrat adapté pour maximiser vos rendements

Près de la moitié de la collecte en SCPI est effectuée via les contrats d’assurance-vie. La demande est telle que de nombreuses sociétés de gestion ne proposent pas leurs SCPI aux assureurs afin d’en limiter la collecte. Pour les SCPI éligibles, quels sont les points sur lesquels les épargnants doivent porter leur attention afin de choisir au mieux ?

Gel des tarifs bancaires 2019 : l’engagement pris par les banques a bien été respecté

Aucune hausse de tarifs bancaires en 2019. C’était l’engagement pris par les banques en fin d’année 2018, sous l’impulsion de la demande du gouvernement. L’Observatoire des Tarifs Bancaires (OBT), publié par le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) la semaine dernière, confirme que l’engagement des banques a bien été tenu. Aucune hausse de tarifs bancaires, et les baisses annoncées ont été maintenues.

Nantes / bulle immobilière : la pénurie de biens immobiliers fait grimper les prix plus que de raison

Nantes et ses environs est une zone économique hyper dynamique. Pas moins de 8.000 nouveaux arrivants sur Nantes chaque année ! La pénurie de logements est telle que les prix de l’immobilier explosent, sous la pression des acheteurs. Une bulle immobilière qui fait comparer cette situation à celle de Bordeaux, mais pour des raisons bien différentes. SeLoger confirme cet emballement des prix, +3.70% sur une année, non pas lié, à des spéculations liées à la mise en place d’infrastructures comme à Bordeaux, mais dû essentiellement à la chute de l’offre (-11%).

Ma banque peut-elle fermer mon compte courant sans mon accord ?

Vous avez sans doute déjà entendu quelqu’un dans votre entourage s’étonner que sa banque a procédé à la clôture de son compte bancaire, sans son accord. Ce cas n’est effectivement pas rare. Votre banque peut fermer votre compte bancaire sans votre accord, et sans en vous donner le motif. Mais elle doit respecter une procédure pour le faire.

Les gens avant l’argent : Monabanq le prouve une nouvelle fois en créant une Agence de Conseillers Experts

Loin des fantasmes médiatiques de l’Intelligence Artificielle, de la multiplication de ces applications mobiles de conseils financiers/gestion budgétaire dont l’efficience n’est pas avérée, Monabanq persiste et signe, en misant en priorité sur les relations humaines. La technologie ne reste qu’un outil, les conseils avisés ne sont pas programmables, car chaque client est un cas particulier. Nouvelle preuve de l’engagement de Monabanq envers l’humain, la création d’une Agence de Conseillers Experts, des conseillers spécialisés, disponibles pour répondre aux besoins des clients de la banque en ligne. Un service de plus, inclus dans l’offre bancaire Monabanq, sans aucun coût additionnel.

Contrats suivants : 0 | 20 | 40 | 60 | 80 | 100 | 120 | 140 | 160 | ... | 660

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